Local commercial à louer – Clairefontaine-En-Yvelines – 210 m²

Situé au cœur du centre-ville de Clairefontaine-en-Yvelines (78120), ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité, à proximité d’enseignes telles que PAUL, Sergent Major et Shiva. Sa configuration et son conduit de cheminée en font une opportunité particulièrement adaptée à une boulangerie ou à un restaurant.

Le local développe une surface totale de 210 m², répartie entre 130 m² au rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, un sous-sol de 30 m² et un premier étage de 50 m². La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 2,80 m. Il dispose également d’un conduit de cheminée de 250 mm de diamètre.

Le loyer annuel s’élève à 37 800 € HT et hors charges, soit 3 150 € par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 180 000 €.