Local commercial à louer – Claira – 500 m²

À louer en BEFA, local commercial d’environ 500 m² situé sur un rond-point au cœur de la zone commerciale de Claira, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et d’un parking partagé de 518 places. L’emplacement bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement commercial dynamique, avec 115 commerces, une zone de chalandise de plus de 230 000 habitants et une fréquentation annuelle annoncée de 3,5 millions de visiteurs.

Adapté à une activité de restauration, le local est ERP et accessible PMR. Il comprend une salle accueillant le public d’environ 374 m², une cuisine de 127,5 m² et une terrasse. Le loyer annuel est de 104 004 € HT/HC, avec des charges prévisionnelles de 4 000 € HT par an et une taxe foncière de 7 500 €. Bail BEFA, dépôt de garantie de trois mois et aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT d’une année pleine de loyer HT/HC.