Local commercial à louer – Claira – 500 m²

Situé à Claira, au cœur d’une zone commerciale et face au centre Carrefour, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, renforcés par la présence de parkings. Il est proposé à la location en BEFA pour une activité de restauration.

Le bien développe une surface de 500 m² et offre un espace adapté à l’aménagement d’un restaurant. Le loyer annuel s’élève à 103 992 € HT HC, soit 8 666 € HT HC par mois. Une provision mensuelle de 1 000 € HT est prévue pour les charges et le foncier.

Le bail prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et un règlement trimestriel à échéance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, d’un montant de 30 000 € HT, ainsi que les frais d’état des lieux et de rédaction de l’acte sont à la charge du preneur.