Local commercial à louer – Chonas-l'Amballan – 365 m²

Situé à Chonas-l’Amballan, en première ligne de la RN7, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un Retail Park fréquenté, aux côtés d’enseignes reconnues telles qu’ALDI, ACTION et AQUILLUS. Sa proximité immédiate avec la nouvelle entrée-sortie de l’autoroute Vienne Sud et son grand parking facilitent l’accès et le stationnement de la clientèle.

D’une surface totale de 365 m², le bien comprend 150 m² au rez-de-chaussée, complétés par une véranda de 30 m², ainsi qu’un étage de 185 m² bruts dont l’accès reste à réaliser. En excellent état, il est équipé d’une hotte professionnelle adaptée à la restauration, d’une pompe à chaleur et de la climatisation. Il se prête notamment à une activité de restauration.

Le loyer annuel est de 30 504 € HT et hors charges, soit 2 542 € par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 42 € HT par mois. Le dépôt de garantie est de 7 500 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.