Local commercial à louer – Choisy-Le-Roi – 93 m²

À Choisy-le-Roi, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan, à environ 500 mètres de la gare RER C et à proximité du tramway T9, station Rouget de Lisle. Il s’inscrit dans un environnement commerçant animé, entouré notamment de restaurants, commerces de bouche, d’un opticien, d’un institut de beauté et d’une auto-école. Sa façade linéaire de 10,85 mètres lui offre une belle visibilité.

Disponible en location pure, le local développe 93 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. L’activité n’étant pas précisée, le projet du futur locataire pourra être étudié selon la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € hors charges et hors taxes, avec TVA applicable. Le bail proposé est un nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est demandée, et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est prévu ; les honoraires d’agence sont de 12 500 € HT à la charge du preneur.