Local commercial à louer – Choisy-Le-Roi – 214 m²

Situé au 9 rue Louise-Michel, en plein centre-ville de Choisy-le-Roi, ce local commercial de 214 m² bénéficie d’un emplacement central, adapté à une activité de boulangerie et à l’accueil d’une clientèle de proximité. Le bien est actuellement loué et occupé par une boulangerie, dont les loyers sont à jour.

Le local comprend également, à l’arrière, un appartement T2 de 40 m² en parfait état, occupé par les boulangers. Il s’agit de murs commerciaux vendus loués, avec un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er mai 2021.

Le loyer annuel est de 34 956 € hors charges et hors taxes, soit 2 913 € par mois, non assujetti à la TVA selon les informations communiquées. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. Le bien est proposé à la vente au prix de 438 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 2,74 % à la charge de l’acquéreur.