Local commercial à louer – Chevigny-Saint-Sauveur – 130 m²

Situé à Chevigny-Saint-Sauveur, ce local bénéficie d’un emplacement adapté aux activités automobiles, à proximité immédiate d’un centre de contrôle technique et de professionnels de la mécanique et de la préparation automobile. Les commerces et services voisins, dont McDonald’s, Intermarché, une boulangerie et un spa automobile, renforcent l’attractivité du secteur. Une clientèle de passage fréquente également les lieux, notamment pour les démarches de carte grise.

D’une surface totale d’environ 130 m², le bien comprend un espace au sol avec quatre bureaux aménagés, ainsi que deux bureaux et des sanitaires à l’étage. Il dispose d’un parking fermé, privatif et sécurisé pouvant accueillir environ 20 à 25 véhicules. L’espace est équipé pour le nettoyage et la préparation de véhicules ; les aménagements, quelques outils de bricolage et le matériel de nettoyage sont inclus dans la cession du pas-de-porte, hors véhicules. Le local convient notamment à l’achat-vente automobile, à la préparation et au nettoyage de véhicules, ainsi qu’aux services associés.

Le loyer annuel est de 20 004 € HT et hors charges. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du pas-de-porte et des équipements présents, est de 29 000 €. La taxe foncière est indiquée à environ 90 € par mois ; les consommations d’eau et d’électricité sont estimées à environ 200 € par mois. Les modalités du bail sont à préciser.