Local commercial à louer – Chennevières-Sur-Marne – 420 m²

Au cœur de Chennevières-sur-Marne, sur un axe passant et stratégique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium face à Renault, au sein d’un environnement commercial actif. Son linéaire de façade exceptionnel de 32 mètres lui assure une visibilité remarquable et une forte présence auprès d’un flux régulier de clientèle.

D’une surface totale d’environ 420 m², le bien comprend 250 m² en rez-de-chaussée, complétés par 120 m² en sous-sol (R-1) et 50 m² en sous-sol profond (R-2). Équipé d’une extraction de 400 mm, il se prête particulièrement à une activité de restauration avec cuisson. Trois places de parking sont également à disposition.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT et hors charges. Les charges locatives sont appelées à titre prévisionnel mensuel, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.