Local commercial à louer – Cheffois – 375 m²

À louer à Cheffois, au sein de la zone d’activité des Basses Mouchardières, un local professionnel bénéficiant d’une bonne visibilité directe sur un axe routier passant en direction de La Châtaigneraie. Situé dans un environnement dédié aux activités, il conviendra particulièrement à une entreprise artisanale du BTP.

Ce bâtiment professionnel construit en 2010 développe environ 375 m², comprenant un espace bureaux, sanitaires et tisanerie d’environ 40 m² en cours d’aménagement, ainsi qu’un atelier et espace de stockage d’environ 336 m². L’atelier offre une hauteur sous plafond de 5,50 à 6 m et dispose d’une mezzanine de 70 m². Le bien est équipé du triphasé et d’une fosse septique, et s’étend sur un terrain non clôturé d’environ 2 000 m². Disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Les charges sont appelées mensuellement à titre prévisionnel avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 000 € HT. Honoraires à la charge du locataire : 4 680 € HT. Aucun droit d’entrée.