Local commercial à louer – Chauffailles – 250 m²

Situé à Chauffailles, en bord de route et bénéficiant d’un important flux de passage, ce local commercial de 250 m² offre une belle visibilité grâce à ses nombreuses vitrines et à sa luminosité. Un grand parking est à disposition de la clientèle, ainsi qu’une petite terrasse à l’avant, avec possibilité d’agrandissement.

Les espaces comprennent une entrée indépendante avec toilettes, anciennement exploitée en bar, une grande salle de restaurant, une cuisine équipée d’un four à pain ainsi qu’une pièce supplémentaire aménageable selon votre projet. Les accès indépendants et les beaux volumes permettent d’envisager différentes activités, notamment restaurant, bar, boulangerie, commerce, showroom ou bureaux. Le local nécessite des travaux de rénovation et d’aménagement. Il ne dispose plus de licence.

Le bien est proposé avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 5 880 €, soit 490 € par mois pendant les six premiers mois, puis 950 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.