Local commercial à louer – Châtillon – 175 m²

Au cœur du centre historique de Châtillon, au 26 rue de la Mairie, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier plan sur une place animée avec fontaine. Sa situation centrale et la proximité de nombreux arrêts de bus et du tramway T6 favorisent la visibilité et l’accès à une clientèle de quartier. Une terrasse sur la place est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe 175 m², répartis entre 100 m² en rez-de-chaussée et 75 m² en sous-sol aménagé comprenant une cuisine professionnelle et une réserve. Équipé d’une extraction de 400 mm, il constitue un outil adapté à une activité de restauration et peut être exploité directement.

Le loyer annuel s’élève à 54 000 € HT HC. Les charges annuelles sont de 4 163,40 € et la taxe foncière de 2 400 €. Dépôt de garantie de trois mois, garantie à première demande selon dossier et honoraires d’agence de 30 % du loyer annuel HT. Aucun droit d’entrée. Possibilité d’acquérir les murs.