Local commercial à louer – Châtillon – 115 m²

Situé à Châtillon, à la limite de Clamart et de Bagneux, ce local d’angle profite d’un emplacement stratégique sur un rond-point, entre les stations du tramway T6 Parc André Malraux et Centre de Châtillon. Sa forte visibilité et le passage piéton et automobile en font une adresse idéale pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire.

Le local développe 115 m², dont 92 m² en rez-de-chaussée. En parfait état d’exploitation et disponible immédiatement, il comprend une grande pièce d’accueil, quatre bureaux aménagés avec possibilité d’en créer jusqu’à six, ainsi qu’une petite cuisine équipée à l’étage et un WC. Un stationnement rapide est possible à proximité. Le bien convient notamment à une agence immobilière, un commerce de proximité, un fleuriste, une épicerie fine, un bar à vins, une agence automobile, un espace de coworking ou une activité médicale ou paramédicale.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail tous commerces, hors activités nécessitant une extraction. Le loyer annuel s’élève à 39 996 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 15 000 €. Une place de parking peut être proposée en option à 90 € HT/mois et une cave à 60 € HT/mois.