Local commercial à louer – Châtelaillon-Plage – 23 m²

Situé sur l’artère principale de Châtelaillon-Plage, ce local commercial de 23 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. Il profite d’un flux régulier de clientèle locale, renforcé par l’affluence touristique en saison. Sa destination permet toute activité commerciale, à l’exception de la restauration.

En bon état et exploitable immédiatement, le local comprend un espace de vente optimisé, une cave de 21 m² pour le stockage ainsi qu’un espace privatif avec lavabo et toilettes. Une opportunité adaptée à un commerce souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du littoral.

Le loyer annuel est de 11 184 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée à 32 000 €. Taxe foncière : 169 € par an. Honoraires d’agence de 5 000 € à la charge de l’acquéreur.