Local commercial à louer – Châtel-Guyon – 16 m²

Situé en pied d’immeuble, sur une rue passante du centre-ville de Châtel-Guyon, à proximité immédiate de l’avenue Baraduc, ce local commercial d’environ 16 m² bénéficie d’une vitrine de 2 mètres linéaires offrant une bonne visibilité. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, hors restauration.

Le local comprend une pièce principale d’environ 14 m² et des toilettes séparées. Un bail tous commerces est proposé, avec possibilité d’opter pour un bail dérogatoire renouvelable. La sous-location est autorisée.

Le loyer annuel est de 2 400 € hors charges et hors TVA, soit 200 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 45 € par mois, avec régularisation annuelle, et comprennent notamment la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’eau. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur sont de 800 € TTC.