Local commercial à louer – Châteaurenard – 200 m²

Situé sur un emplacement premium à Châteaurenard, au niveau d’un rond-point, ce local commercial de 200 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès de plain-pied. Le bâtiment, entièrement réhabilité, est livré hors d’eau et hors d’air, brut de décoffrage, avec un volume dégagé et une hauteur sous plafond importante. Une grande vitrine et l’aménagement d’une terrasse sont envisageables.

Le local convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables. Il dispose d’une toiture isolée neuve en panneaux sandwich, de réseaux électriques en limite de propriété et d’un parking enrobé avec stationnement visiteurs. Des surfaces complémentaires peuvent être proposées pour les projets nécessitant davantage d’espace.

Le loyer annuel est de 44 004 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location sous bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et règlement trimestriel d’avance. Le loyer est soumis à la TVA et indexé triennalement selon l’ILC.