Local commercial à louer – Châteauneuf-Les-Martigues – 320 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Châteauneuf-les-Martigues, ce local bénéficie d’un environnement attractif regroupant enseignes nationales et commerces de proximité. À proximité de la D568/RN568 et de l’A55, il profite d’une excellente accessibilité vers Marseille, Martigues, Fos-sur-Mer et le bassin économique de Marignane. L’axe, fréquenté par environ 18 000 véhicules par jour, assure une belle visibilité ; stationnement libre et arrêt de bus se trouvent à proximité.

D’une surface annoncée de 320 m², le local est en très bon état général et dispose d’un espace commercial de 280 m², d’une réserve de 83 m² et d’un bureau de 8 m². Il offre une hauteur sous plafond de 5,40 m, une belle vitrine avec porte automatique, la climatisation, le chauffage, un éclairage LED, un rideau métallique, deux sanitaires, des vestiaires et un local technique. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le loyer annuel est de 54 000 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance. Location en bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC et indexation annuelle selon l’ILAT. Fiscalité soumise à TVA. Aucun droit d’entrée.