Local commercial à louer – Châteauneuf-Grasse – 200 m²

Situé sur un axe principal très passant de Châteauneuf-Grasse, à quelques minutes de Grasse, ce restaurant bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement au cœur d’une avenue dynamique. Exploité depuis 15 ans, l’établissement jouit d’une clientèle locale fidélisée et se prête à une activité de restauration traditionnelle, avec notamment un espace dédié à la pizzeria.

Le restaurant développe environ 200 m² et comprend une salle avec bar pouvant accueillir 40 couverts, une terrasse d’accueil couverte d’environ 20 m² et une vaste terrasse végétalisée de 130 m², équipée d’une cuisine d’été et d’un espace pizzeria, pour 60 couverts supplémentaires. Le bien dispose également d’une cuisine, d’une plonge et d’une réserve. Un logement de quatre pièces d’environ 88 m², à rénover, complète l’ensemble.

Le loyer annuel s’élève à 32 544 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est fixé à 85 000 €. L’opération porte sur un droit au bail ; les modalités du bail sont à préciser.