Local commercial à louer – Châteauneuf-En-Thymerais – 85 m²

Situé en emplacement n° 1, en plein centre-ville de Châteauneuf-en-Thymerais, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 10 mètres et à sa proximité avec un carrefour à feux, sur un axe très fréquenté reliant notamment Chartres, Dreux, Verneuil-sur-Avre et Nogent-le-Rotrou. Actuellement aménagé en agence immobilière, il convient aux commerces et activités tertiaires, tels qu’une agence immobilière, une auto-école ou un cabinet médical. Restauration interdite.

Le local développe 85 m² et est prêt à accueillir votre activité sans travaux. Il comprend une grande pièce d’accueil, deux bureaux séparés, un coin cuisine et repos, une pièce de rangement ainsi qu’un espace avec WC, lave-mains et douche. Doté d’une belle hauteur sous plafond, sans murs porteurs (présence de poteaux), il dispose également d’un accès arrière sur cour et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le loyer s’élève à 12 900 € par an hors charges et hors taxes, soit 1 075 € par mois, sans TVA. Bail commercial notarié, à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Taxe foncière : 1 100 €. Honoraires de location : 2 900 € HT à la charge du preneur. Disponible rapidement.