Local commercial à louer – Châteaudun – 54 m²

Situé au 27 rue Gambetta, au cœur d’une rue commerçante et dynamique de Châteaudun, ce local de 54 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine linéaire sur rue. Un parking de 145 places se trouve à proximité, facilitant l’accès à la clientèle.

Entièrement rénové, lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite, le local comprend 41 m² d’espace d’accueil ou de vente, un bureau ou arrière-boutique de 6 m², ainsi qu’un espace technique de 7 m² avec kitchenette et sanitaires. Il dispose d’un chauffage électrique individuel et ne nécessite pas de travaux. Il convient à diverses activités commerciales ou professionnelles non génératrices de nuisances ; la restauration, les laboratoires de cuisine et les ateliers de coiffure ne sont pas adaptés à la configuration des lieux. Le projet est à étudier selon l’activité envisagée.

Disponible immédiatement, le local est proposé à 7 200 € par an hors charges et hors taxes, soit 600 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.