Local commercial à louer – Châteaubourg – 254 m²

À l’entrée Est de Châteaubourg, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, emprunté par environ 8 000 véhicules par jour, ainsi que d’une bonne accessibilité. Entièrement clos avec portail et clôture, le site convient à des activités commerciales, artisanales, de services ou de stockage, sous réserve de leur compatibilité avec l’environnement résidentiel. Un espace de stockage extérieur est également possible.

Le bâtiment développe 254 m² au sol et offre 12 mètres de façade avec une large ouverture, permettant notamment l’installation d’une porte sectionnelle. Il dispose d’une structure métallique et bois, d’un bardage extérieur simple peau, d’une couverture rénovée avec 600 mm d’isolant, d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’un sol béton à reprendre. Des travaux d’adaptation et d’aménagement sont à prévoir, notamment pour l’assainissement.

Le loyer annuel s’élève à 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois. La location est proposée dans le cadre d’un bail de courte durée, sans droit d’entrée ni charges communes. La taxe foncière est remboursée par le preneur ; les honoraires de négociation et de rédaction du bail sont également à sa charge.