Local commercial à louer – Château-Arnoux-Saint-Auban – 128 m²

Situé sur l’un des axes les plus passants et dynamiques de Château-Arnoux-Saint-Auban, à proximité immédiate d’une station-service très fréquentée, ce local commercial en angle bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Sa grande vitrine, qui longe le magasin, assure une belle exposition à votre enseigne, tandis que des places de stationnement situées juste devant facilitent l’accès de vos clients.

D’une surface de 128 m², ce local lumineux et fonctionnel se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et le bail : boutique, espace de vente, showroom ou activité accueillant du public. Il est équipé de la climatisation, de grilles de protection et de sanitaires avec WC.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € par mois. Le bail prévoit un dépôt de garantie de trois mois de loyer HC, soit 3 900 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, s’élèvent à 4 600 € ; la taxe foncière annuelle est de 3 000 €.