Local commercial à louer – Chartres – 160 m²

À louer à Chartres, ce local commercial d’environ 160 m² offre une configuration sur plusieurs niveaux, adaptée à une activité de commerce ou de services. Le magasin en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine sur rue, avec possibilité d’installer une enseigne sous réserve d’autorisation. Un balcon donnant sur la rue et une terrasse arrière privative complètent les espaces.

Le bien comprend 63,91 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, 49,74 m² au premier étage, dont une buanderie de 7 m², ainsi que deux caves de 29,37 m² et 15,75 m². Il dispose notamment de la climatisation, du chauffage, de ventilo-convecteurs, d’installations électriques et de gaz, ainsi que d’équipements sanitaires et de réseaux techniques.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT et hors charges, payable trimestriellement, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec dépôt de garantie de 8 400 € et charges provisionnelles de 21 € par mois, avec régularisation annuelle. La taxe foncière, à la charge du preneur, est de 3 550 € par an ; les honoraires de commercialisation sont de 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.