Local commercial à louer – Chartres – 103 m²

Au cœur du centre-ville de Chartres, ce local commercial d’environ 103 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une vitrine de 2,20 mètres linéaires sur rue, offrant une belle visibilité. Il conviendra particulièrement aux activités de services et professions libérales, notamment à un cabinet paramédical ou esthétique, ainsi qu’à un showroom ou un commerce spécialisé.

Le rez-de-chaussée comprend une boutique d’environ 32,5 m², une cuisine de 18,5 m² avec kitchenette et une salle de 20,5 m² agrémentée d’une cheminée et d’un puits de lumière. Un WC accessible aux personnes à mobilité réduite complète ce niveau. En sous-sol, trois espaces indépendants d’environ 7,5 m², 7 m² et 10,5 m² peuvent être aménagés en cabines de soins, bureaux, salles de consultation ou espaces de stockage. Le local dispose d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich et est exempt d’amiante.

Loyer annuel : 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois. Taxe foncière : 366 € par mois. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.