Local commercial à louer – Chartres – 95 m²

Situé dans un quartier recherché du secteur sud de Chartres, à environ 24 minutes du centre-ville, cet ensemble bénéficie d’une boutique avec vitrine sur une rue commerçante à fort passage. Le stationnement en zone bleue facilite l’accès à la clientèle, et la gare SNCF se trouve à une dizaine de minutes à pied.

Le rez-de-chaussée comprend une boutique d’environ 50 m² avec deux pièces, un bureau, un coin cuisine, des sanitaires et une cour. À l’étage, un logement d’environ 49 m² offre trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. L’ensemble, d’environ 95 m², est équipé d’un chauffage électrique et de fenêtres PVC à double vitrage avec volets. Il peut accueillir une activité commerciale tous commerces, sous réserve des autorisations applicables, ou convenir à un projet d’investissement.

Le loyer annuel est de 115 200 € HT hors charges, avec un droit d’entrée de 130 000 €. Les modalités du bail sont à préciser. À titre indicatif, le bien a précédemment été loué 800 € HT par mois.