Local commercial à louer – Chartres – 45 m²

Au cœur de Chartres, rue de la Pie, ce local bénéficie d’un emplacement de choix dans une rue historique et très fréquentée de l’hyper-centre piéton. Sa vitrine de 3,20 m offre une belle visibilité pour une épicerie ou un commerce de détail indépendant.

D’une surface totale d’environ 45 m², dont 32 m² dédiés à la vente, le local comprend également une réserve avec WC et tisanerie. Le sol est carrelé et le bien est disponible immédiatement. Les activités de commerce de détail sont autorisées ; la restauration ne l’est pas.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges (1 500 € HT par mois), avec des charges au réel et un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est d’environ 970 € HT par an. Bail par acte notarié, frais à la charge du preneur ; honoraires de location de 30 % du loyer annuel HT hors charges.