Local commercial à louer – Chartres – 460 m²

Au cœur de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une visibilité remarquable, à l’angle de deux rues. Installé dans un site atypique chargé d’histoire, il offre un cadre de caractère et un effet vitrine exceptionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec les normes applicables.

Le bien développe 460 m², comprenant 300 m² de surfaces commerciales et 160 m² de réserves. Livrés bruts, les espaces sont conformes aux dernières normes de construction et d’accessibilité afin de permettre un aménagement adapté au projet du preneur. Deux entrées, un ascenseur, un monte-charge, des escaliers, des puits de lumière et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,40 m en rez-de-chaussée complètent l’ensemble. Les accès dédiés aux livraisons et à la gestion des déchets sont séparés des accès clients ; des espaces de fabrication, des locaux sociaux ou des réserves peuvent également être aménagés au sous-sol.

Loyer annuel : 99 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.