Local commercial à louer – Chartres – 55 m²

Au cœur de Chartres, rue Saint-Michel, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix sur une rue piétonne animée, à proximité du cinéma Les Enfants du Paradis, du quartier de la Mairie et de nombreux restaurants. Sa grande vitrine en façade assure une belle visibilité et une présence attractive auprès des passants. Une terrasse est également mentionnée.

D’une superficie d’environ 55 m², le local comprend des sanitaires et une cave. L’extraction est autorisée, ce qui le rend particulièrement adapté à une activité de restauration rapide, notamment pour une franchise, ainsi qu’à d’autres concepts de restauration compatibles avec les lieux.

Le loyer annuel est de 13 440 € hors charges et hors taxes, soit 1 120 € par mois, sans TVA. La charge mensuelle pour le foncier est de 180 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 3 360 € ; honoraires à la charge du preneur : 3 490 € HT. Une caution du gérant sera également demandée.