Local commercial à louer – Charenton-Le-Pont – 65 m²

Situé au cœur de Charenton-le-Pont, sur une rue commerçante très passante et à proximité immédiate du métro et de nombreux commerces, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier. Son environnement dynamique et sa clientèle de quartier offrent un cadre favorable au développement d’une activité de restauration.

D’une surface totale d’environ 65 m², le local comprend 55 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il est adapté à différents types de restauration et dispose d’une extraction de 400 mm, de sanitaires, d’une salle de 20 places assises, ainsi que d’une terrasse permanente de 8 places et d’une terrasse saisonnière de 20 places.

Le loyer annuel s’élève à 33 480 € HT HC, soit 2 790 € par mois, avec une TVA en sus et des charges de 160 € par mois. Le droit d’entrée est de 100 000 €. Dépôt de garantie à définir ; honoraires de 10 000 € HT.