Local commercial à louer – Charenton-Le-Pont – 274 m²

Situé rue de Paris à Charenton-le-Pont, à proximité immédiate de la station de métro Charenton-Écoles, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité, au cœur d’un secteur commerçant et fréquenté. Sa configuration se prête à de nombreuses activités, notamment un supermarché, un magasin de bricolage ou d’ameublement, une salle de fitness ou un établissement de restauration.

Le bien proposé comprend une surface de 274 m² en sous-sol, au sein d’un ensemble totalisant 1 210 m² répartis entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. Cette surface offre un espace complémentaire adapté au stockage, aux réserves ou à des usages liés à l’activité, selon le projet et les aménagements envisagés.

Le loyer annuel s’élève à 360 000 € HT HC, avec un droit d’entrée de 150 000 € HT. Les conditions locatives sont négociables ; le dépôt de garantie et la caution sont à définir selon dossier. Les honoraires sont de 100 000 € HT à la charge de l’acquéreur.