Local commercial à louer – Charenton-Le-Pont – 187 m²

À Charenton-le-Pont, au 33 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, ce local professionnel de 187 m² bénéficie d’une belle vitrine sur rue et d’une excellente visibilité, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Il se trouve à proximité des enseignes Monoprix, Franprix et Carrefour City, ainsi que de commerces de bouche, et profite d’un accès facile par le métro ligne 8 (station Liberté) et plusieurs lignes de bus. Le Bois de Vincennes est également tout proche.

En très bon état général, le bien comprend cinq bureaux répartis entre le premier sous-sol et l’étage : trois bureaux avec deux points d’eau, des WC et une cuisine au sous-sol, ainsi que deux bureaux à l’étage. L’ensemble des espaces est climatisé. Cette configuration convient notamment à des bureaux, à une activité professionnelle ou à des prestations de services.

Le loyer annuel est de 214 740 € HT et hors charges, soit 17 000 € par mois. Les charges s’élèvent à 895 € par trimestre. Le dépôt de garantie est de 34 000 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.