Local commercial à louer – Champigny-sur-Marne – 130 m²

Situé sur un axe passant de Champigny-sur-Marne, au cœur d’un secteur commerçant, ce local commercial de 130 m² bénéficie d’une façade sur rue offrant une bonne visibilité et d’un flux régulier de piétons et de véhicules. Les commerces de proximité alentour contribuent à attirer une clientèle tout au long de la journée.

Le local se compose de 85 m² en rez-de-chaussée, avec point d’eau et WC, et de 45 m² en sous-sol, accessibles directement depuis le commerce et adaptés au stockage, à une réserve ou à un laboratoire. Équipé d’un conduit d’extraction de 400 mm, il convient notamment à une activité de restauration, boulangerie, pâtisserie ou traiteur.

Loyer annuel : 31 800 € HT HC, soit 2 650 € par mois. Charges locatives : 150 € HT par mois. Droit d’entrée : 50 000 €. Honoraires : 10 000 € HT. Conditions du bail à préciser auprès de l’agence.