Local commercial à louer – Champigneulles – 452 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Frouard, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, ce local indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un fort passage piéton et automobile ainsi que d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Implanté sur un terrain de 1 000 m², il dispose de 12 places de stationnement privatives et d’un accès indépendant.

Développant environ 452 m², le bien comprend un espace de vente d’environ 387 m² et une réserve de 65 m². Il offre également des bureaux, une mezzanine en bois, un espace de stockage, une terrasse extérieure, des skydomes apportant de la lumière naturelle, des rideaux métalliques, un réseau informatique, un chauffage par aérotherme gaz et des sanitaires aux normes PMR. Il conviendra notamment à une activité de commerce de détail, à un showroom ou à un concept store.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Local disponible à compter du 1er avril 2026. Les conditions de bail sont à préciser.