Local commercial à louer – Champagné-les-Marais – 30 m²

À Champagné-les-Marais, au cœur d’un village du Sud Vendée, ce local bénéficie d’un emplacement recherché entre La Rochelle et La Tranche-sur-Mer. Situé dans un parc ombragé avec parking, il offre un cadre accueillant et une bonne visibilité pour capter la clientèle locale et de passage.

Le bien permet d’exercer une activité de restauration rapide sur place et à emporter, ainsi que de petite supérette. Les équipements en place se prêtent notamment à une offre de kebabs, paninis, burgers et pizzas, complétée par la vente d’alcools et de boissons fraîches. Le local dispose d’une surface commerciale de 72 m², climatisée et équipée de vidéosurveillance, ainsi que d’une réserve de 30 m² et de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le matériel de restauration est inclus dans le droit d’entrée.

Le loyer annuel s’élève à 7 800 € HT et hors charges, soit 650 € par mois. La location est proposée dans le cadre d’un bail notarié 3/6/9, avec un droit d’entrée de 10 000 €.