Local commercial à louer – Chambourcy – 46 m²

Immprove propose à la location un local commercial de 46 m² situé dans la zone commerciale « Les Vergées de la Plaine » à Chambourcy (78240). Il bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une bonne visibilité, avec des enseignes voisines telles que Fnac, Mobalpa, Intersport, Maxi Bazar, Fitness Park et Castorama.

La surface peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail. Le loyer annuel s’élève à 21 996 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée nul. Le régime fiscal est soumis à la TVA à 20 % et la taxe foncière est de 689 € HT et hors charges par an.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT hors charges. Le bail prévoit également une garantie à première demande de trois mois de loyers charges comprises, des frais d’assistance technique de 1 500 € HT et un loyer variable additionnel de 8 % HT du chiffre d’affaires annuel HT, hors charges. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 6 600 € HT.