Local commercial à louer – Chambéry – 38 m²

Située rue Favre, au cœur de Chambéry, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché à quelques pas de la place de Genève et du marché, dans un secteur commerçant animé offrant un passage régulier. Sa vitrine sécurisée de 4 mètres assure une belle visibilité pour votre activité.

D’une surface totale d’environ 38 m², le local comprend près de 30 m² de surface de vente, une réserve d’environ 6 m² et des WC. En excellent état et prêt à être exploité sans travaux, il dispose notamment de la climatisation réversible, de la fibre, d’un rideau métallique et d’un store électriques, ainsi que d’une alarme. Aménagé en boutique de prêt-à-porter, il peut également accueillir d’autres activités, sous réserve des conditions du bail et, le cas échéant, de l’accord du bailleur.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, murs non compris. Le loyer annuel est de 15 216 € HT et hors charges, soit 1 268 € par mois, avec 28 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 014 € par an. Le droit d’entrée correspondant à la cession s’élève à 32 900 €.