Local commercial à louer – Chambéry – 100 m²

À proximité immédiate de la place de Genève, à Chambéry, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort passage, notamment grâce à la proximité d’un lycée. Sa vitrine de 45 m² assure une belle visibilité et permet de capter une clientèle variée, en particulier étudiante.

Le local comprend une pièce principale avec vitrine, une seconde pièce accessible par un couloir et donnant sur une cour intérieure privative avec trois fenêtres, ainsi qu’un espace exploitable d’environ 10 m² en sous-sol, anciennement aménagé en bar. La belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres offre un cadre agréable et un potentiel d’aménagement intéressant. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration avec cuisson : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie ou informatique peuvent notamment convenir.

Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT et hors charges. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail est de 55 000 €.