Local commercial à louer – Chambéry – 32 m²

Au cœur de Chambéry, à proximité de la Fontaine des Éléphants, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 bis, entouré de commerces, de banques et de bureaux. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de style haussmannien, il offre une vitrine de 2 mètres assurant une belle visibilité. Il est actuellement exploité en salon de coiffure.

Le local développe 32 m² sur deux niveaux, avec une mezzanine, et dispose également d’une cave de 8 m². Le bail autorise les activités commerciales et de bureaux, à l’exception de la restauration, des bars et des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Cession du droit au bail pour cause de départ à la retraite, avec un droit d’entrée de 25 000 €. Le loyer annuel est de 8 496 € hors charges et hors taxes ; le loyer communiqué est de 850 € TTC par mois, charges et taxe foncière comprises.