Local commercial à louer – Chambéry – 39 m²

Situé au cœur de Chambéry, sur une rue piétonne à emplacement stratégique, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement propice à l’accueil d’une clientèle de passage. Il convient notamment à un salon de thé, un salon de lecture ou à toute activité compatible avec l’absence d’extraction.

D’une surface annoncée de 39 m², le local permet d’aménager environ 15 places assises en intérieur, avec la possibilité d’accueillir 10 places en terrasse. Il comprend un laboratoire non équipé d’une extraction et est vendu sans matériel. Une dérogation aux normes PMR est indiquée.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT hors charges, soit 1 100 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 80 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est nul. La cession porte sur le droit au bail ; les honoraires d’agence sont de 5 000 € HT à la charge de l’acquéreur.