Local commercial à louer – Chambéry – 172 m²

Au cœur de Chambéry, sur la très fréquentée place des Éléphants, place touristique et piétonne de l’hypercentre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité grâce à sa très grande vitrine en angle. Situé en rez-de-chaussée, il développe 172 m² et convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des dispositions du bail.

Rénové il y a trois ans, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’une entrée avec portes automatiques. Ses cloisons, facilement amovibles, permettent de réaménager l’espace en une vaste surface ouverte. Les charges comprennent notamment les frais de copropriété et le chauffage.

Cession du droit au bail : 165 000 € honoraires inclus. Loyer annuel : 43 200 € HT hors charges, soit 3 600 € HT par mois, avec une provision pour charges de 770 € HT mensuels. Le bail court jusqu’au début de 2032, avec la possibilité d’envisager un nouveau bail. Acquisition des murs également possible.