Local commercial à louer – Chambéry – 39 m²

Au cœur d’une rue piétonne très fréquentée de Chambéry, dans un cadre historique agréable, ce local commercial profite d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité. D’une surface d’environ 39 m², il est actuellement aménagé en salon de thé et dispose de 15 places assises en intérieur ainsi que de 10 places en terrasse.

La décoration récente et l’agencement fonctionnel permettent une installation rapide. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Le matériel en place (tables, chaises, matériel de cuisine et stock d’emballages) peut être acquis en supplément pour 10 000 €.

Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT hors charges, soit 1 100 € HT par mois, avec 80 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 40 000 € hors honoraires. Une dérogation aux normes PMR est accordée.