Local commercial à louer – Chambéry – 100 m²

À Chambéry, à proximité immédiate de la place de Genève, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement animé, avec un fort passage favorisé notamment par la proximité d’un lycée. Sa vitrine de 45 m² assure une belle visibilité et permet de capter une clientèle variée, notamment étudiante.

Le local comprend une pièce principale avec vitrine, une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative et dotée de trois fenêtres, ainsi qu’un espace exploitable d’environ 10 m² en sous-sol, anciennement aménagé en bar. La hauteur sous plafond d’environ 4 mètres offre un agréable volume et un beau potentiel d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les activités commerciales sont autorisées, hors restauration avec cuisson : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres commerces adaptés.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 73 000 €.