Local commercial à louer – Chambéry – 35 m²

En exclusivité, découvrez ce local commercial de 35 m² situé en emplacement n° 1 premium, au cœur de Chambéry intra-muros, entre la place de Genève et la place du Marché. Implanté dans une zone piétonne très fréquentée, à proximité immédiate des grandes enseignes, du lycée, des restaurants, de la poste et de la mairie, il bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses 3 mètres de vitrine.

Entièrement rénové avec goût, le local comprend une surface d’exploitation de 35 m², des sanitaires et une cave de 15 m² en sous-sol. Il est équipé d’un rideau métallique, d’un vitrage de sécurité et d’une climatisation réversible. Tous commerces sont envisageables, à l’exception de la restauration : le local ne dispose pas d’extraction et la cuisson est interdite.

La cession porte sur le droit au bail, proposé au prix de 87 000 €. Le loyer annuel est de 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € HT par mois ; la taxe foncière s’élève à 900 €. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.