Local commercial à louer – Chambéry – 35 m²

Au cœur du centre-ville de Chambéry, à proximité immédiate du marché et dans une rue commerçante très fréquentée, cette épicerie bénéficie d’un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et de visiteurs. Un cadre idéal pour développer une activité gourmande au sein d’un environnement dynamique.

Le local d’environ 35 m² comprend un espace de vente, une réserve et une cave pratique pour le stockage. En excellent état et sans travaux à prévoir, il est actuellement exploité en épicerie fine. Le bail autorise les activités liées aux métiers de bouche, sous réserve des contraintes techniques : épicerie spécialisée, salon de thé, activité traiteur, sandwicherie ou petite restauration sans extraction peuvent être envisagés. Les activités nécessitant une extraction importante ne sont pas adaptées.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de pas-de-porte avec reprise du bail. Le loyer annuel s’élève à 9 000 € HT et hors charges, soit 750 € par mois. Le droit d’entrée est de 40 000 €.