Local commercial à louer – Chambéry – 38 m²

En exclusivité, découvrez cette boutique située rue Favre, au cœur de Chambéry, à seulement 100 mètres de la place de Genève et de son marché. Bénéficiant d’un emplacement n° 1 premium et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires, ce local convient parfaitement à une activité de prêt-à-porter. Le bail autorise tout commerce, à l’exception de la restauration et des bars.

En excellent état, le local développe 38 m², comprenant 30 m² de surface de vente, une réserve de 6 m² et des sanitaires. Il dispose notamment de la climatisation réversible, de la fibre optique, d’un rideau métallique électrique, d’une vitrine en double vitrage anti-intrusion, d’une alarme et d’un store électrique. Établissement conforme aux exigences ERP.

Cession de droit au bail avec un loyer annuel de 11 676 € HT hors charges, soit 1 168 € TTC par mois. Charges mensuelles : 28 € TTC ; taxe foncière : 1 014 € par an. Droit d’entrée : 65 000 €.