Local commercial à louer – Chambéry – 200 m²

Situé dans la dynamique zone industrielle et commerciale des Landiers Nord à Chambéry, ce local de 200 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute et d’un parking pour la clientèle. Ses baies vitrées offrent une belle visibilité, idéale pour accueillir une activité professionnelle, un magasin ou un showroom.

Le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée avec hall d’accueil, deux pièces, sanitaires et porte sectionnelle permettant le stockage, ainsi que 100 m² en mezzanine avec deux bureaux et une salle de réunion. Il est équipé de la climatisation, de rideaux électriques, d’un éclairage LED et d’une baie de brassage. Le local est disponible immédiatement.

Loyer annuel de 39 240 € HT et hors charges, soit 3 270 € par mois. Aucun droit d’entrée. Bail commercial ; honoraires d’agence à la charge du locataire : 6 900 €.