Local commercial à louer – Chalonnes-sur-Loire – 70 m²

Situé au 4 place du Pilori, au cœur commerçant de Chalonnes-sur-Loire, ce local bénéficie d’un emplacement central dans une ville attractive des bords de Loire, entre Angers et Nantes. Sa vitrine de 3 mètres linéaires et sa devanture en bois peint offrent une belle visibilité sur la rue.

D’une surface de 70 m², le local comprend un espace avant de 38 m², un espace sanitaire avec WC et rangement d’environ 2 m², ainsi qu’un espace arrière de 30 m² doté d’une grande baie vitrée donnant sur une terrasse et une courette. Une verrière séparative ouvrante peut être démontée afin de créer un espace unique. Rénové en 2021, le bien dispose de nombreuses prises électriques, de chauffages électriques, de grilles de sécurité et d’auvents. Il se prête à diverses activités commerciales, hors restauration.

Disponible à compter du 1er octobre 2026, le local est proposé au loyer annuel de 8 760 € HT et hors charges (700 € par mois), avec une provision mensuelle de 30 € pour l’eau. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur et correspondent à un mois de loyer, majoré de la TVA.