Local commercial à louer – Chalon-Sur-Saône – 160 m²

À saisir, droit au bail d’un local commercial de 160 m² situé en zone Sud de Chalon-sur-Saône, au cœur d’un environnement dynamique réunissant entreprises, commerces et enseignes nationales. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle professionnelle, résidentielle et de passage. Un parking est à disposition de la clientèle.

Le local est aménagé pour une exploitation immédiate, avec une salle de restauration d’environ 80 places assises, un espace bar, une cuisine professionnelle équipée, des réserves et des espaces techniques. Les agencements de qualité peuvent être conservés selon le projet. Idéal pour une activité de restauration, il peut également accueillir divers commerces ou services, sous réserve des réglementations en vigueur et de la compatibilité avec les lieux.

Un bail commercial neuf sera établi lors de la cession. Le loyer annuel est de 27 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 82 000 €.