Local commercial à louer – Chalon-Sur-Saône – 110 m²

Situé en emplacement numéro 1 en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, ce commerce bénéficie d’une forte visibilité grâce à sa grande vitrine et à sa situation en bordure d’un axe très fréquenté. Une trentaine de places de stationnement se trouvent à proximité, ainsi qu’une place de parking privative. L’établissement profite d’une clientèle fidèle et touristique, dans un environnement dynamique et lumineux.

Le local développe une surface totale de 110 m², comprenant environ 50 m² d’espace de vente et une réserve avec bureau d’environ 20 m². Il se prête à une activité de tabac, presse, PMU et services associés, avec notamment relais colis, Western Union et vente de produits complémentaires. Le commerce est équipé d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme. L’activité FDJ n’est pas actuellement proposée, mais une demande peut être effectuée par le repreneur.

Le loyer annuel s’élève à 17 520 € HT et hors charges, soit 1 460 € HT par mois ; la taxe foncière est à prendre en compte. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une ouverture sept jours sur sept est actuellement en place, avec des possibilités de développement, notamment par l’élargissement des horaires et l’ajout de la FDJ.