Local commercial à louer – Chaignes – 120 m²

À Chaignes (27120), ce local commercial de 120 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de la N13, en direction d’Évreux. Situé sur un axe très fréquenté, il offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité de restauration.

Le rez-de-chaussée comprend une salle pouvant accueillir jusqu’à 54 couverts, un coin bar avec cheminée, une cuisine séparée et deux WC. Une terrasse en bois permet d’accueillir environ 30 couverts supplémentaires. Le bien dispose également d’une chambre froide fonctionnelle en sous-sol, d’une seconde salle de restauration à l’étage, ainsi que d’une pièce avec salle d’eau, douche et WC, pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. À l’extérieur, le terrain de 960 m² comprend un jardin et des places de stationnement privatives.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT hors charges, soit 1 400 € HT par mois. La taxe foncière, d’un montant de 1 800 €, est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.