Local commercial à louer – Cestas – 300 m²

À Cestas (33610), à proximité de la sortie 6 de l’A63, ce local commercial neuf bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant et d’un important linéaire de vitrine en façade. Implanté dans un environnement mixte, il dispose de deux accès à la parcelle, d’un accès clientèle et d’un accès camion, ainsi que de 11 places de stationnement. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Développant environ 300 m² de plain-pied, le local est idéal pour accueillir un showroom ou toute activité commerciale compatible avec sa destination. Il offre une hauteur sous plafond de 3,5 m et sera livré brut de béton, avec vitrine et fluides en attente. La construction bénéficie d’une isolation double peau.

Disponible à la signature du bail, le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial, moyennant un loyer annuel de 54 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 9 000 €, la taxe foncière est de 1 800 € et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 20 % HT.